Thông báo việc làm
Nhân lực bất động sản: Chủ yếu là tay ngang
Lượt xem: 18,130 |
|
Buổi tập huấn nhân sự của một công ty địa ốc |
Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có không dưới 500 công ty địa ốc và hoạt động liên quan đến nhà đất, nên nhu cầu nhân sự ngành này đang rất khan hiếm. Cung không đủ cầu nên đã nảy sinh ra tình trạng: Vừa thiếu, vừa yếu và lắm chuyện cười ra nước mắt…
Từ nhân viên lên “sếp” trong... một đêm
Lê Minh Quân trước đây làm trong bộ phận kinh doanh tại một công ty nhà đất ở Q.1, mới đây đưa danh thiếp với chức danh giám đốc! Nhiều bạn bè chọc Quân “ngủ một đêm tự nhiên lên sếp ngon ơ”. Còn Quân thì cười, cho hay, “đã ra riêng, mở công ty bất động sản được 2 tháng, nhân sự công ty hiện nay lên đến gần 20 người”. Quân còn nhờ bạn bè tuyển giùm một người giỏi giao tiếp, hiểu thị trường để về làm trưởng phòng marketing, tiếp thị bán hàng.
Trường hợp của Quân không phải cá biệt. Khoảng hai năm trở lại đây, rất nhiều nhân viên từ các công ty địa ốc, nhà đất (đặc biệt là các công ty lớn) sau một thời gian làm việc, “đủ lông đủ cánh” và tích góp được một ít vốn thì “ra ràng” mở công ty riêng.
Ông H.Bằng, tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đ.T (Q.2) từng là trưởng phòng môi giới một công ty nhà đất, do có thông tin và thời điểm đó giá nhà đất còn rẻ, ông đã mua được một số lô đất và vài căn hộ chung cư. Khi thị trường nhà đất lên “sốt”, ông trở thành tỷ phú. Có số vốn lận lưng khấm khá, ông mở công ty nhà đất và làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm luôn tổng giám đốc.
Phần lớn đội ngũ nhân sự của nhiều công ty kinh doanh bất động sản hiện nay xuất thân từ các ngành nghề khác, còn đào tạo bài bản qua trường lớp thì rất ít nên về nghiệp vụ thì thua những công ty địa ốc của nước ngoài.
Bên cạnh đó, tại Việt Nam chưa có trường đào tạo chuyên ngành bất động sản. Hiện nay, để “chữa cháy”, một số nơi như: Học viện Tài chính - Viện Quản trị doanh nghiệp, Đại học Kinh tế quốc dân (liên kết mở tại TP.HCM), Trung tâm Tư vấn ứng dụng kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Mở TP.HCM… có mở lớp dạy về bất động sản… Thế nhưng, không ít người học không phải để có nghiệp vụ mà đăng ký học nhằm kiếm tấm giấy chứng nhận để mở công ty kinh doanh bất động sản theo Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ!
Một cán bộ ở Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhu cầu tuyển dụng nhân sự bất động sản trong 2 tháng đầu năm 2008 tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Hàng ngày, trên các website tìm việc, thông báo tuyển dụng nhân sự bất động sản trên báo đài của các công ty địa ốc chiếm khá nhiều.
Tổng giám đốc một công ty môi giới nhà đất cho biết, mặc dù mức lương khởi điểm tương đối khá, trung bình khoảng 4 triệu đồng tháng (chưa tính huê hồng khi bán được sản phẩm) nhưng cũng khó tuyển dụng người như ý, vì ngành này đòi hỏi nhiều yếu tố như: hiểu tâm lý khách hàng, nắm bắt thị trường, am hiểu về luật pháp. Chưa nói những người ở chức vụ như phó trưởng phòng, giám đốc kinh doanh - bán hàng… đòi hỏi còn phải có mối quan hệ rộng, có tầm nhìn chiến lược, nắm bắt xu hướng thị trường, nhu cầu của khách…
Đẳng cấp… “cò” ?
Có nhiều công ty địa ốc, bất động sản, nhà đất có quy mô khá lớn (cả về nhân sự và tài chính) làm ăn khá bài bản, tạo được uy tín và thương hiệu nhờ đội ngũ nhân viên giỏi, có người được đào tạo từ nước ngoài về.
Tuy nhiên, qua khảo sát, phần lớn các công ty này đều đăng ký và quảng cáo hẳn hoi là chuyên môi giới - kinh doanh bất động sản; tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng; thực hiện các dự án (nhà ở, cao ốc, chung cư, các cơ sở hạ tầng công cộng); đầu tư bất động sản… Thế nhưng, điều bất ngờ là các công ty này gần như chỉ hoạt động một dịch vụ duy nhất: Môi giới nhà, đất. Còn những dịch vụ khác gần như không có nhân viên chuyên môn.
Khảo sát qua 10 công ty chuyên về bất động sản, nhà đất ở quận 1, 2, 3, 10, Tân Phú và Gò Vấp, thì 10 đơn vị này đều trưng bày rất nhiều hình ảnh của các dự án đã, đang và sẽ xây dựng (tại TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, thậm chí tận Cà Mau) và làm đại lý phân phối - bán hàng cho các dự án này nhưng thực tế họ chỉ là đại lý cấp… 3!
Đặc biệt, khi hỏi 4 công ty trong số trên về dịch vụ thiết kế một căn nhà 3 tấm, thì nhân viên của 4 công ty này đều trả lời “yểu xìu”, rằng: “Có thực hiện nhưng chưa triển khai”. Ông H.Bằng cho biết, thật ra, những công ty để nhiều chức năng như vậy nhưng chỉ làm mỗi chuyện… “cò”. Khi khách hàng có nhu cầu các dịch vụ khác, nếu có nhận thì sau đó chuyển qua cho một công ty chuyên thực hiện dịch vụ khác để hưởng… huê hồng!
Rất nhiều nhân viên trong 10 công ty trên “thiếu tầm” và chỉ dừng lại ở dịch vụ… “cò” không hơn không kém, vì họ chỉ biết ra sức… “dụ” khách hàng mua nhà, đất là chính. Còn những câu hỏi liên quan đến chất lượng, giấy tờ nhà đất, luật và quyền lợi của người mua thì hầu hết đều “mù tịt”, hiểu mơ hồ, thậm chí nói sai!
Thử hỏi làm sao người tiêu dùng dám gửi trọn niềm tin cho những công ty này để mua nhà, đất hay nhờ làm các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, xây dựng. Nếu ai đó “lỡ làm” thì “làm rồi mới biết”…
